thảo luận với PV Dân trí , GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - khẳng thi bang lai a1 định, việc chuyển nhượng 32ha đất đã bồi hoàn tại Khu dân cư Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TPHCM) với giá 1,29 triệu đồng/m2 thấp hơn giá thị trường rất nhiều lần, có dấu hiệu bị động, tham nhũng.
“Câu chuyện nổi cộm là bán với giá quá rẻ. Chính thành ra, cơ quan quốc gia có quyền dừng việc chuyển nhượng này lại để điều tra tham nhũng”- ông Võ nói và cho biết sở dĩ ông đề nghị như vậy vì thực tế đã xảy rất nhiều “phi vụ” trên giấy má mua bán giá rẻ mạt nhưng số tiền “đưa dưới gầm bàn” lớn hơn rất nhiều.
Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (100% vốn thuộc Văn phòng Thành uỷ TP.HCM) có thể dùng khu đất để hiệp tác đầu tư, kinh doanh, góp vốn nhưng cần tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý đất đai.
“luật pháp không ép một doanh nghiệp có đất phải bán miếng đất đó phê chuẩn đấu giá, nhưng nếu miếng đất đó là tài sản nhà nước thì phải bán qua đấu giá”- ông Võ nêu quan điểm.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan chính trực: “Tôi e ở đây có sự nhập nhằng cần được làm rõ. Nếu không có nhu cầu dùng nữa thì phải trả lại, chứ họ không có quyền bán miếng đất đó đi”.
Theo dõi diễn biến sự việc, bà Phạm Chi Lan nêu ý kiến, dù Tân Thuận là công ty thuộc cơ quan Đảng quản lý thì cũng phải tuân thủ pháp luật, công khai sáng tỏ mọi vấn đề cho tầng lớp được biết.
“Tại sao lại bán với giá rẻ như thế? Dư luận đang chờ sự giải trình rõ ràng từ Thành uỷ TPHCM và theo tôi trong chuyện này cần có quan điểm từ cơ quan quản lý đất đai là Bộ Tài nguyên-Môi trường, bởi đây không còn là chuyện giữa bên bán và bên mua nữa rồi”- bà Lan nêu vấn đề.
Như Dân trí đề đạt trước đó, cuối tháng 4/2017, ông Trần Công Thiện - giám đốc điều hành Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận có tờ trình gửi Hội đồng thành viên Công ty này về việc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai yêu cầu được hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Phước Kiển.
Văn bản cho hay, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai đang hợp tác với Công ty Tân Thuận tại Khu 4, dự án khu dân cư ven sông Tân Phong. Trong quá trình cộng tác, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai đã khai triển các công việc rất nhanh, quan hệ tốt với các cơ quan quản lý quốc gia và đã tháo gỡ rất nhiều các vướng mắc của dự án.
“Nay Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị được cộng tác để đầu tư dự án này cũng rất thuận lợi cho Công ty Tân Thuận vì đã hiểu biết khăng khăng về đối tác, không mất thời kì tìm hiểu lại. Ngày 24/4/2017, hai công ty đã ký biên bản làm việc về các điều khoản căn bản khi hiệp tác đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Phước Kiển”- văn bản do ông Trần Công Thiện ký nêu rõ.
Hai bên đã chọn hình thức giao kèo hiệp tác kinh doanh, hợp nhất cùng đứng tên pháp nhân để lập thủ tục đầu tư dự án theo quy định. Trong đó cũng nêu rõ tỷ lệ góp vốn và phân chia lãi lỗ: Công ty Tân Thuận 30%, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai 70%.
Sau đó, Công ty Tân Thuận tiếp kiến có văn bản xin quan điểm Thành ủy TPHCM với các nội dung tương tự văn bản trên về việc cộng tác xây dựng dự án Khu dân cư Phước Kiển.
Chưa rõ Văn phòng Thành ủy TPHCM có chấp nhận hay không, nhưng ít lâu sau đó, Công ty Tân Thuận đã mau chóng ký hiệp đồng số 203/HĐKT/2017 chuyển nhượng luôn cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá ở mức 1.290.000 đồng/m2, thay vì chỉ hợp tác đầu tư xây dựng dự án như đề xuất.
Mặt khác, Quyết định số 1087-QĐ/TU ngày 31/3/2009 của Thành uỷ TPHCM về ban hành Quy chế quản lý, dùng tài sản tại các Công ty TNHH MTV thuộc sở hữu của Đảng bộ tỉnh thành nêu rõ, Ban Thường vụ Thành uỷ coi xét, quyết định về dịch chuyển sở hữu tài sản là nhà, quyền dùng đất.
Đến khi dư luận lùm xùm, Thành uỷ TPHCM mới phát hiện việc ký kết giao kèo không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU và đã yêu cầu Công ty Tân Thuận thương lượng với đối tác để hủy hiệp đồng.
Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân đã chỉ đạo Ủy ban thẩm tra Thành ủy khẩn trương tổ chức thẩm tra các dấu hiệu vi phạm luật pháp và quy định của Thành ủy về quản lý các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Thành ủy. Đồng thời làm rõ nội dung, tính chất, mức độ, hậu quả các vi phạm và nghĩa vụ của các cá nhân, tập thể có liên tưởng đến việc bán đất, thưa Ban Thường vụ Thành ủy trước ngày 8/5 .
Trong một diễn biến khác, theo tìm hiểu của chúng tôi, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang giao cơ quan chuyên môn nghiên cứu hồ sơ để có ý kiến với TPHCM xung quanh việc thu hồi đất đối với dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển-Nhà Bè.
Trước đó, Phó chủ toạ UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và UBND huyện Nhà Bè có văn bản xin quan điểm của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc thu hồi đất đối với dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển - Nhà Bè của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai.
Trong thời gian chờ chủ trương về pháp lý cho việc thu hồi đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nghiên cứu việc giải quyết cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với 36 trường hợp chưa được cấp giấy theo chủ trương thực hiện dự án và đúng quy định nhà nước. UBND huyện Nhà Bè khẩn trương hoàn thành việc thẩm tra, soát, thống kê, phân loại pháp lý sử dụng đất của các hộ đang sinh sống trong phạm vi dự án, để làm cơ sở xem xét giải quyết, xử lý vi phạm theo đúng quy định.
Thế Kha
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét