Nằm tại khu đất vàng, Saigon One Tower là dự án từng được chờ đợi trong Địa điểm Cơ sở TP Sài Gòn. Nhưng trong khi 80% công việc đã hoàn tất, tòa nhà lại “chết đứng".
Công trình trên cao, nhà dân dưới thấp
Saigon One Tower nằm trong trục đường đắc địa Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1) trên khu đất có diện tích 6.672 m2. Đây là một Nơi độc đáo, có tầm nhìn toàn cảnh Nơi HCM, quận 4 Đồng thời cả Cơ sở tài chính Thủ Thiêm - quận 2. Dự án gồm một tòa tháp đôi 5 tầng hầm Đồng thời 41 tầng cao, ngay đó 6 tầng khối đế cho bán lẻ có diện tích 23.000 m2; khu văn phòng hạng A 34 tầng, còn lại là căn hộ cao cấp đạt đúng logic quốc tế 133 căn.
Tổng mức đầu tư theo ban bố ban đầu là 256 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng). dự định, tòa nhà sẽ cao thứ hai trong TP HCM (trên 195 m) tại time hoàn thành (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng). Hiện tòa nhà này đang cao thứ ba trong TP Thành Phố, sau Vietcombank Tower (206 m).
Chủ đầu tư, Nơi cổ phần Địa ốc Sài Thành M&C là liên doanh gồm nhiều cổ đông: Chỗ cổ phần M&C (49%), nhà băng TMCP Đông Á (6%), Chỗ TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (10%), Dịch vụ cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (5%) Đồng thời 30% phần vốn quốc gia được huy động từ Tổng Công ty Du lịch HCM (Saigontourist).
 |
| Nằm trên trục đường đắc địa nhất Vị trí Chỗ TP Thành Phố, Saigon One Tower & Học phí trang bị 5.000 tỷ đồng, cao thứ 3 TPHCM, lại "chết đứng" trong khi đã xây nên xong phần thô. hình ảnh: Lê Quân. |
Là dự án chế tạo tiếng vang and được chờ đợi trong khu trung tâm HCM, sau 2 năm khởi công, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Tính đến thời gian ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công tác đã hoàn thành. Những hạng mục còn lại gồm lắp kính phần bên ngoài tòa nhà, cơ điện, thành lập vách ngăn, lát sàn...
Saigon One Tower đã tạo ra Sắp xong, nhưng phía mặt đường Hàm Nghi vẫn còn Sắp sửa chục căn nhà trên khu đất dự án chưa di dời. Hiện nhiều hộ dân này vẫn được cho thuê kinh doanh, buôn chào bán nhộn nhịp, mặc công trình sắt thép treo lơ lửng xung quành.
ngay số đó có một quán bia chiếm diện tích khá lớn, một quán cafe khách vẫn ra vào đều đặn. các căn còn lại là cửa hàng văn phòng phẩm, hàng ăn song song văn phòng của một đơn vị. Ngoài ra, Công ty đây còn có một căn nhà đang xây dở dang và một khu đất trống được tranh thủ sản xuất bãi giữ xe.
Nghe khách hỏi thăm tới tòa nhà, ông Minh, một người sống Sắp khu vực này, chép mồm tiếc nuối rẻ: “Một đống vàng mà họ bỏ hoang 4 năm nay rồi”. Tự chuyên nhận mình là một cò đất nhỏ, chuyên môi giới có được chào bán nhà nát, giành với thuê phòng trọ, ông Minh san sớt, những ngôi nhà còn lại trên khu đất dự án là chưa thỏa thuận đầu tư chào bán được với nhà trang bị.
Cò này dành với biết, chủ nhà cũng ý thức được căn nhà của họ có Chỗ rất đặc biệt, sát với Bến Nhà Rồng cần thương thuyết đầu cơ rất khó. khi dự án dừng, những căn nhà này không kịp mở bán, nhưng cũng chẳng thể sống bên cạnh công trình hoang hóa cần phải các chủ nhà dành cho thuê mặt bằng song song dời đi Dịch vụ khác, ông Minh thông tin.
 |
| Saigon One Tower (ngoài cùng bên trái) với Bitexco, Saigon Times Square song song Vietcombank Tower là cụm 4 tòa nhà cao nhất TP Sài Thành chế tạo điểm nhấn đặc biệt giành cho Nơi trung tâm Sài Gòn. hình ảnh: Lê Quân. |
bán cà phê vài năm tại con hẻm đối diện, cha con anh Tính đã chứng kiến các chuyện đổi thay từ trong khi công trình này đào móng dành cho đến trong khi treo thông báo dừng thi công. Anh san sớt, một thời điểm dài công nhân tạo thêm, nhân viên làm việc ngay đây bị nợ lương, theo định kỳ kéo đến đòi nợ.
“Ngày tòa nhà khởi công rần rộ lắm, dân Chỗ này ai cũng chờ một công trình chọc trời nữa hình thành. Nếu dự án không dang dở thì tính tới thời điểm này, khu này đã có đủ 4 tòa nhà cao nhất HCM rồi”, anh Tính nói.
Cũng theo chủ quán cafe, dù dự án không còn xay dựng nhưng vẫn có protect cẩn thận. Riêng với những nhà dân xung nói quanh, không bán được giành với chủ dự án, họ quay về nhịp sống trước kia là giành cho thuê chế tạo hàng quán. tại đây, một ngôi nhà vừa xây 2 tầng đang hoàn thiện.
Chờ đến bao giờ?
Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được hoàn tất năm 2011, rồi hoãn sang tháng 4/2012...
giám đốc điều hành một công ty bất động sản có thâm niên and kinh nghiệm “săn” cao ốc đầu tư dang dở trên địa bàn TP Thành Phố san sẻ, hội đồng quản trị Đơn vị của ông từng đề cập chuyện tham gia Saigon One Tower nếu chủ đầu tư có ý sang nhượng. bên cạnh đó, qua tham khảo thì dự án có nhiều cái khó khiến dành cho ý định này không được thực hành.
 |
| Dự án hoàn thành 80% nhưng vẫn còn khá nhiều hộ dân nằm bên tại, ngay đó có nhà đang xay nen. Ảnh: Lê Quân. |
Vị Tổng giám đốc này cũng cảm thấy rằng, vụ dự án dừng lại chờ thị Đơn vị hồi phục cũng là chiến lược kinh doanh của chủ trang bị. Song hiện giờ, thị Trung tâm bất động sản đã hết khó, nhưng Bao lâu Saigon One Tower sẽ phát động trở lại chưa có câu trả lời.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP Thành Phố chuyên nhận định, tại giai đoạn 2006-2007, trong khi trang bị tòa nhà này, nhà đầu tư mộng ảo về thị Chỗ chỉ đi lên mà không xuống. Nhưng thị Trung tâm đã đóng băng tại tháng 2/2008, họ trở tay không kịp.
bàn luận với Zing.vn, ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở xay dựng TP Thành Phố, dành cho biết, Saigon One Tower cũng như một số dự án dở dang khác trên địa bàn TPHCM bị ngưng trệ có các lý do, ở đó cơ bản nhất là đơn vị gặp cực khó về vốn. Về quản lý quốc gia, sở chịu bổn phận giám sát, nắm Tình trạng, tương trợ nhà đầu tư giải quyết nhiều vướng mắc, không phải dễ dàng, tạo Chỉ tiêu để cho đơn vị không ngừng thực hiện dự án.
“cả hai công ty tôi cũng khuyến cáo chủ trang bị quan tâm đặc biệt đến vấn đề quản lý giá cạnh tranh công trình, giữ cảnh quan thành phố, môi trường. Dự án này nhà trang bị đã bỏ rất nhiều tiền tài, công sức, chúng ta phải san sớt vất vã & nhà đầu tư. vụ việc dự án ngưng trệ là ngoài ước muốn của họ”, ông Tuấn nói.
Cũng theo ông Tuấn, thành phố đã giao các Công ty tác động giám sát, hỗ trợ nhà trang bị giải quyết kịp thời các không phải dễ dàng. Bên cạnh đó, các Chỗ cũng đôn đốc đơn vị hoàn thiện các thủ tục liên quan cũng như thu xếp nguồn vốn, để tái khởi động trở lại trong cuối năm nay.
Ông è Hùng Việt, Tổng giám đốc Saigontourist, Chỗ nắm 30% vốn của dự án, tiết lộ với Zing.vn, dự án đã có Chỗ đứng ra thu xếp vốn, kiện toàn lại bộ máy nhân sự Đồng thời nhiều problem ảnh hưởng. Chủ đầu tư đang cố gắng để khởi động lại vụ hoàn thiện tòa nhà trong thời giờ tới.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét