Nằm trong khu đất vàng, Saigon One Tower là dự án từng được chờ đợi trong Địa điểm Nơi TP Thành Phố. Nhưng trong khi 80% công tác đã hoàn thành, tòa nhà lại “chết đứng".
Công trình trên cao, nhà dân dưới thấp
Saigon One Tower nằm tại trục đường đắc địa Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1) trên khu đất có diện tích 6.672 m2. Đây là một Chỗ độc đáo, có tầm nhìn toàn cảnh Cơ sở Sài Gòn, quận 4 and cả Chỗ tài chính Thủ Thiêm - quận 2. Dự án gồm một tòa tháp đôi 5 tầng hầm & 41 tầng cao, trong đó 6 tầng khối đế dành với bán buôn có diện tích 23.000 m2; khu văn phòng hạng A 34 tầng, còn lại là căn hộ thượng lưu đạt chuẩn quốc tế 133 căn.
Tổng mức đầu tư theo ban bố ban đầu là 256 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng). Dự kiến, tòa nhà sẽ cao thứ 2 ngay TP Thành Phố (trên 195 m) trong thời điểm hoàn tất (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng). Hiện tòa nhà này đang cao thứ ba trong TP Sài Thành, sau Vietcombank Tower (206 m).
Chủ trang bị, Chỗ cổ phần Địa ốc HCM M&C là liên doanh gồm nhiều cổ đông: Công ty cổ phần M&C (49%), nhà băng TMCP Đông Á (6%), Nơi TNHH Chứng khoán nhà băng Đông Á (10%), Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (5%) Đồng thời 30% phần vốn quốc gia được huy động từ Tổng Đơn vị Du lịch TPHCM (Saigontourist).
 |
| Nằm trên trục đường đắc địa nhất khu vực Cơ sở TP Sài Gòn, Saigon One Tower & Lệ phí trang bị 5.000 tỷ đồng, cao thứ 3 Thành Phố, lại "chết đứng" trong khi đã tạo nên xong phần thô. hình chụp: Lê Quân. |
Là dự án tạo tiếng vang song song được chờ đợi trong khu Chỗ Sài Gòn, sau 2 năm khởi công, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Tính đến thời gian ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công tác đã hoàn thành. Những hạng mục còn lại gồm lắp kính phần bên ngoài tòa nhà, cơ điện, tạo ra vách ngăn, lát sàn...
Saigon One Tower đã xây nên Sắp xong, nhưng phía mặt đường Hàm Nghi vẫn còn Sắp sửa chục căn nhà trên khu đất dự án chưa di dời. Hiện nhiều hộ dân này vẫn được để cho thuê kinh doanh, buôn chào bán rộn rịp, mặc công trình sắt thép treo lửng lơ xung vòng vèo.
ngay số đó có một quán bia chiếm diện tích khá lớn, một quán cafe khách vẫn ra vào đều đặn. các căn còn lại là Dịch vụ văn phòng phẩm, hàng ăn Đồng thời văn phòng của một tổ chức. Tuy vậy, Đơn vị đây còn có một căn nhà đang xây dở dang và một khu đất trống được tranh thủ chế tạo bãi giữ xe.
Nghe khách hỏi thăm tới tòa nhà, ông Minh, một người sống gần Nơi này, chép mồm nhớ tiếc rẻ: “Một đống vàng mà họ bỏ hoang 4 năm nay rồi”. Tự chuyên nhận mình là một cò đất nhỏ, chuyên môi giới đầu cơ bán nhà nát, để cho thuê phòng trọ, ông Minh san sớt, những ngôi nhà còn lại trên khu đất dự án là chưa thỏa thuận mua mở bán được cùng nhà đầu tư.
Cò này dành với biết, chủ nhà cũng ý thức được căn nhà của họ có Khu vực rất đặc biệt, sát & Bến Nhà Rồng nên thương thuyết có được rất khó. trong khi dự án dừng, những căn nhà này không kịp bán, nhưng cũng chẳng thể sống bên cạnh công trình hoang hóa phải cần các chủ nhà giành với thuê mặt bằng and dời đi Chỗ khác, ông Minh thông báo.
 |
| Saigon One Tower (ngoài cùng bên trái) cùng Bitexco, Saigon Times Square và Vietcombank Tower là cụm 4 tòa nhà cao nhất TP Thành Phố sản xuất ưu điểm đặc biệt giành với Chỗ Nơi Sài Gòn. hình chụp: Lê Quân. |
chào bán cafe vài năm tại con hẻm đối diện, cha con anh Tính đã chứng kiến nhiều chuyện thay đổi từ trong khi công trình này đào móng cho đến trong khi treo thông báo dừng thi công. Anh san sớt, một thời gian dài công nhân xay nen, viên chức làm việc trong đây bị nợ lương, theo chu kỳ kéo đến đòi nợ.
“Ngày tòa nhà khởi công rầm rộ lắm, dân Vị trí này ai cũng chờ một công trình chọc trời nữa hình thành. Nếu dự án không dang dở thì tính tới thời điểm này, khu này đã có đủ 4 tòa nhà cao nhất TPHCM rồi”, anh Tính nói.
Cũng theo chủ quán cafe, dù dự án không còn thành lập nhưng vẫn có bảo vệ cẩn thận. Riêng cùng những nhà dân xung quanh, không mở bán được để cho chủ dự án, họ quay về nhịp sống trước kia là để cho thuê chế tạo hàng quán. tại đây, một ngôi nhà vừa xây 2 tầng đang hoàn thiện.
Chờ đến bao giờ?
Theo kế hoạch ban sơ, dự án sẽ được hoàn tất năm 2011, rồi hoãn sang tháng 4/2012...
giám đốc điều hành một đơn vị bất động sản có thâm niên Đồng thời kinh nghiệm “săn” cao ốc đầu tư dang dở trên địa bàn TP Sài Thành san sớt, hội đồng quản trị Dịch vụ của ông từng đề cập chuyện ghi danh Saigon One Tower nếu chủ trang bị có ý sang nhượng. ngoài ra, qua tham khảo thì dự án có các problem khiến dành với ý định này không được thực hiện.
 |
| Dự án hoàn tất 80% nhưng không ngừng khá các hộ dân nằm bên ở, trong đó có nhà đang tạo ra. hình ảnh: Lê Quân. |
Vị Tổng giám đốc này cũng cảm thấy rằng, vụ dự án dừng lại chờ thị Nơi bình phục cũng là chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. Song hiện thời, thị Đơn vị bất động sản đã hết khó, nhưng Bao lâu Saigon One Tower sẽ phát động trở lại chưa có câu trả lời.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Sài Thành nhận định, ngay giai đoạn 2006-2007, khi đầu tư tòa nhà này, nhà đầu tư ảo tưởng về thị Nơi chỉ đi lên mà không xuống. Nhưng thị Cơ sở đã đóng băng ngay tháng 2/2008, họ trở tay không kịp.
đàm đạo với Zing.vn, ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở xay nen TP Sài Gòn, cho biết, Saigon One Tower cũng như một số dự án dở dang khác trên địa bàn TPHCM bị ngưng trệ có các nguyên nhân, tại đó căn bản nhất là công ty gặp khó khăn về vốn. Về quản lý quốc gia, sở chịu bổn phận giám sát, nắm Hiện trạng, hỗ trợ nhà trang bị giải quyết nhiều vướng mắc, vất vã, tạo điều kiện để cho đơn vị liên tiếp thực hiện dự án.
“cả hai công ty tôi cũng khuyến cáo chủ trang bị quan tâm đặc biệt đến cái khó quản lý giá tốt nhất công trình, giữ cảnh quan tỉnh thành, môi Cơ sở. Dự án này nhà đầu tư đã bỏ rất nhiều tiền của, công sức, ta phải san sớt cực khó và nhà đầu tư. vụ dự án ngưng trệ là ngoài ước muốn của họ”, ông Tuấn nói.
Cũng theo ông Tuấn, Sài Thành đã giao các Chỗ tương tác giám sát, tương trợ nhà đầu tư giải quyết kịp thời các cực khó. ngoại giả, nhiều Chỗ cũng đôn đốc tổ chức hoàn thiện nhiều thủ tục thúc đẩy cũng như thu xếp nguồn vốn, để tái khởi động trở lại ngay cuối năm nay.
Ông è cổ Hùng Việt, giám đốc điều hành Saigontourist, đơn vị nắm 30% vốn của dự án, tiết lậu & Zing.vn, dự án đã có đơn vị đứng ra thu xếp vốn, kiện toàn lại bộ máy nhân sự và các problem liên quan. Chủ trang bị đang cố gắng để phát động lại việc hoàn thiện tòa nhà ngay thời giờ tới.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét