Theo đánh giá của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng đang đổi thay phức tạp và khó kiểm soát hơn, đặc biệt là phân khúc đất nền với nhu cầu thi bằng lái xe máy a1 tăng trong khi nguồn cung đất nền khan hiểm.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết hiện thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào tuổi khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm thành phố càng ngày càng ít đi. Trong khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch tỉnh thành ra các khu vực ven đô thị là điều thế tất.
"Khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh. Ngoài ra các nhà đầu tư truyền thống đến từ Hà Nội, TP.HCM cũng tăng thêm cả về số lượng cũng như quy mô đầu tư. Đặc biệt là có thêm số lượng các nhà đầu tư mới quan hoài đến thị trường BĐS Đà Nẵng.
Số này đến từ các vùng cao nguyên như Gia Lai, Kontum, Buôn Mê Thuột…tạo ra nguồn cầu lớn, trong khi nguồn phát triển dự án mới tại Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại. Và đây là nguyên cớ chính dẫn đến giá đất tại Đà Nẵng tăng mạnh trong quý I/2018", ông Đính nhấn mạnh.
Theo thống kê từ các sàn môi giới trên địa bàn, giao tiếp mua bán nhà đất tại Đà Nẵng cốt diễn ra tại các dự án đã chào bán từ trong năm 2017 và trước đó. Trong đó có nhiều giao tiếp được thực hành mua đi bán lại nhiều lần. Mỗi lần giao du mới, giá lại được đẩy thêm lên.
Tổng lượng giao tiếp từ các dự án BĐS tại thị trường Đà nẵng đạt trên 5.000 sản phẩm chủ yếu từ các dự án như: Khu dự án Hoài Xuân của Sun Group, Dragon view của Đất Xanh, dự án của Kim Long Nam, dự án nhà máy cao su (đường Hồ Xuân Hương) và một số chủ đầu tư khác (Hòa Bình, Anphanam,…) với sản phẩm cốt yếu là đất nền, nhà phố.
Giá cả tại các dự án có chừng độ khác nhau rất lớn. Dự án Hoài Xuân năm 2017 có giá đất nền 7 - 9 triệu đồng/m2, bây giờ đều tăng lên trên 10 triệu đồng/m2; Một số dự án tại Sơn Trà tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên khoảng 50 triệu đồng/m2.Dự án nhà máy cao su đường Hồ Xuân Hương với khoảng 400 giao thiệp có giá bán tăng vọt từ 30 triệu đồng/m2 lên 50 triệu đồng/m2.
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét